Biệt thự là gì? Biệt thự là loại hình được tạo ra trên một khu đất tương đối hoàn thành, biệt lập với không gian chung, thiết kế nhà biệt thự sẽ bao gồm thiết kế nội thất biệt thự và thiết kế ngoại thất biệt thự. Hãy cùng nhau tìm hiểu về biệt thự là gì qua bài viết này nhé!!!
Table of Contents
Khái niệm biệt thự
Biệt thự là loại hình được tạo ra trên một khu đất tương đối hoàn thành, biệt lập với không gian chung. Bên ngoài biệt thự thường có khoảng sân vườn riêng rộng lớn, bên trong là không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Đồng thời, cấu hình biệt thự còn phải là sự kết hợp hài hoà giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, góp một phần kiến tạo nên một tổng thể xa hoa, có tính thẩm mỹ cao.
Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng về loại hình nhà ở biệt thự, loại hình này được khái niệm như sau: “Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), gồm có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn, có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất”.
Xem thêm Chuyên ngành bất động sản hiệu quả bạn cần nên biết
Hai loại biệt thự phổ hiến nhất vào thời điểm hiện tại
Biệt thự vườn là gì?
Biệt thự vườn là cách gọi dân gian của người nước ta, để phân biệt với biệt thự phố. Là biệt thự được tạo ra trên một khoảng đất rộng, 4 mặt xung quanh đều là thiên nhiên, cây cối, bể cá, tiểu cảnh…
Biệt thự phố là gì?
Biệt thự phố là định nghĩa đi theo sự phát triển của các đô thị, thời kỳ hiện đại. Là một loại biệt thự được xây dựng trong không gian có diện tích hạn hẹp ở thành phố. nhưng đảm bảo đầy đủ công năng của căn biệt thự thông thường.
Biệt thự phố có đặc điểm chung là mặt tiền hẹp thường từ 6-10m. Vì diện tích mặt bằng không lớn nên biệt thự phố thường xây cao hơn biệt thự vườn. Cho dù được xây dựng ở diện tích đất hạn hẹp nhưng chúng ta vẫn có thể kinh nghiệm được sự thoải mái và rộng rãi nơi đây. vào thời điểm hiện tại có rất nhiều mẫu nhà biệt thự phố, nổi tiếng như biệt thự ở Vinhomes Bason, ở Phú Mỹ Hưng…
Xem thêm Top kinh nghiệm bất động sản hiệu quả cho người mới
Thiết kế biệt thự là gì?
Thiết kế biệt thự là dựa trên diện tích đất đã có sẵn mà các kiến trúc sư sẽ lên giải pháp, bản vẽ phối cảnh 3D, bản vẽ chi tiết từ ngoại thất đến nội thất, cách sắp xếp, bố trí, tổ chức không gian bên trong, bên ngoài biệt thự sao cho hài hòa, đảm bảo các nguyên tắc chung, đi đúng với phong cách mà gia chủ cũng như các kiến trúc sư đã định hình từ trước đây.
Như vậy bình thường, thiết kế nhà biệt thự sẽ bao gồm thiết kế nội thất biệt thự và thiết kế ngoại thất biệt thự. Hiện nay, thiết kế biệt thự có rất nhiều ý tưởng, cách điệu thiết kế không giống nhau được chia ra gồm:
- Biệt thự sân vườn: song lập, đơn lập, liền kề.
- Biệt thự phố: cổ điển, tân cổ điển, tối tân, biệt thự mini, biệt thự du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng…
Xem thêm Các dự án của Sun Group tại Phú Quốc tạo nên hệ sinh thái bất động sản nổi bật
Các tiêu chí cơ bản để đánh giá thiết kế biệt thự bao gồm:
- Mật độ xây dựng ở mức thấp.
- Cân đối với tỷ lệ cây xanh, hồ nước của toàn khu.
- Tổng thể kiến trúc nội thất và ngoại thất đều phải sang trọng, tinh tế.
- Toàn bộ tiên nghi.
- Không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ.
- An ninh được thắt chặt.
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về biệt thự là gì và những loại hình biệt thự phổ biến. Mình hy vọng bài viết phía trên đây mà mình vừa chia sẻ sẽ phần nào giúp cho bạn có thêm nhiều kiến thức về lĩnh vực này!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (sieuthinhamau.com, thietkebietthu.info, vinhomes.vn, gemdecor.vn)
Discussion about this post