Căn hộ du lịch là gì? Condotel hoạt động như thế nào?

Căn hộ du lịch là gì? Căn hộ du lịch hay thường được gọi là Condotel thường được tạo ra tại vị trí đắc địa, thuận tiện cho du khách ,đều nằm ở vị trí đẹp, gần trung tâm du lịch hay thành phố lớn, đây là vị trí tiềm năng lôi cuốn khách du lịch đến nghỉ ngơi, thư giãn. Hãy cùng nhau tìm hiểu về căn hộ du lịch là gì qua bài viết này nhé!!!

Căn hộ du lịch là gì?

Căn hộ du lịch hay thường được gọi là Condotel (condo-hotel) là từ rút gọn của Condo (Căn hộ) và Hotel (khách sạn), thường được tạo ra tại vị trí đắc địa, thuận tiện cho du khách, nghỉ dưỡng với đầy đủ dịch vụ tiện ích cao cấp, dịch vụ phòng, hồ bơi, bar – nhà hàng, phòng tập GYM spa, v.v..

Điểm mạnh và điểm yếu của căn hộ du lịch là gì?

Ưu điểm

Người chủ những căn hộ Condotel có khả năng vận dụng căn hộ như một ngôi nhà thứ hai. Vào những kỳ nghỉ lễ dài của gia đình, mọi người có thể đi du lịch bất cứ lúc nào mà không phải sợ vấn đề đặt phòng khách sạn. Không lo khoản chi thuê khách sạn bị tăng giá vào mỗi dịp cao điểm.

Người chủ căn hộ Condotel có khả năng thu nguồn lợi nhuận lớn bằng việc cho du khách thuê lại căn hộ của mình với mức giá thu hút.

Hầu hết các căn hộ du lịch đều nằm ở vị trí đẹp, gần trung tâm du lịch hay thành phố lớn. Đây là vị trí tiềm năng lôi cuốn khách du lịch đến nghỉ ngơi, thư giãn.

Căn hộ du lịch mang đến nhiều ưu điểm vượt trội, cho phép chủ sử hữu được thực hiện mọi hoạt động. Đặc biệt không bị giới hạn về bất cứ vấn đề nào cũng giống như không phải sẻ chia ích lợi nào cả. Điều này tạo nên sự khác biệt đối với các căn hộ thường thì.

Hầu hết các căn hộ du lịch này đều được các công ty quản trị BĐS quản lý, nên chủ sở hữu Condotel không phải lo lắng quá nhiều về vấn đề bảo dưỡng, chăm chút căn hộ, v.v..

Nhược điểm

Phí quản trị căn hộ du lịch khá cao.

Thu nhập từ căn hộ du lịch phụ thuộc nhiều vào lượng du khách đến với khu vực đó.

Vào thời điểm hiện tại tỷ lệ cho thuê Condotel chưa cao do phải cạnh tranh với mô hình khách sạn, nhà nghỉ, homestay.

Condotel hoạt động như thế nào? Căn hộ condotel khác gì khách sạn?

Là tổ hợp của 2 loại hình BĐS nên Condotel được kinh doanh như một khách sạn, vừa có chức năng của một khu căn hộ. nhất định :

• Condotel có công dụng của một khách sạn bởi : Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24.
• Condotel có chức năng của một căn hộ vì : Khách sạn căn hộ được thiết kế với toàn bộ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ,…với toàn bộ dụng cụ nấu nướng và cho khách du lịch có khả năng đi chợ và trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên Condotel khác căn hộ thường thì ở chỗ nó cần cần có một doanh nghiệp đứng ra quản lý và điều hành các sai lầm về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.

Điểm khác của Condotel với khách sạn đó là Condotel cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê.

Người mua condotel có thể để đầu tư bán lại, kinh doanh cho thuê dạng homestay hoặc làm nơi nghỉ dưỡng cho gia đình second home.

Xem thêm Fulfillment là gì? Tổng hợp thông tin cơ bản nhất về Fulfillment

Có nên đầu tư căn hộ du lịch hay không?

Việc đầu tư vào một loại hình Bất Động Sản nào đấy nói chung hay căn hộ du lịch phụ thuộc nhiều yếu tố. Sau đây là một vài yếu tố nên cân nhắc trước khi quyết định đầu tư:

Nguồn số tiền đầu tư ban đầu không cao

Hiện nay, để sở hữu Condotel tại các khu vực nghỉ dưỡng sầm uất. Theo đó các nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số tiền khoảng 2 tỷ đồng để thu về từ 8% lợi nhuận tối thiểu trong 3-5 năm đầu. Các năm tiếp theo sẽ chia lợi nhuận theo tỷ lệ với cơ quan quản trị vận hành.

Được cam kết lợi nhuận hàng năm lôi cuốn

Mức lợi nhuận chủ đầu tư cam kết thường thì hàng năm là 9%/năm. Có dự án lên đến 12%/năm, thấp nhất cũng đã là 8%/năm.

Khi Condotel hoạt động chưa ổn định, thời gian cam kết dài từ 3-5 năm. Sau đấy chủ sở hữu bắt đầu nhận lợi nhuận theo tỷ lệ sẻ chia 80/20 hoặc 85/15 tùy thuộc theo mỗi chủ đầu tư quy định. Nghĩa vụ tiến hành cam kết của Chủ đầu tư được bảo lãnh bởi các tổ chức tài chính lớn.

Tạo sự gia tăng giá trị trong tương lai

Theo nghiên cứu khảo sát, mỗi năm BĐS có khả năng gia tăng giá trị từ 4-6% tùy thuộc theo vị trí tọa lạc. Chính bởi vậy, đầu tư căn hộ Condotel không những đơn thuần để cho thuê mà còn mang giá trị thừa kế cho mai sau.

Xem thêm Kinh nghiệm vay tiền mua đất an toàn và hiệu quả nhất

Pháp lý chưa thẳng thắn

Cho dù sở hữu nhiều lợi thế lôi cuốn, pháp lý liên quan đến condotel vẫn chưa chính xác, đây là rào cản khổng lồ nhất đối với các nhà đầu tư khi quyết định đầu tư.

Trên đây là một số thông tin về căn hộ du lịch. Dù mua condotel để ở hay để đầu tư, người dùng cũng phải tìm hiểu kỹ về condotel đó trước khi ra quyết định.

Tạm kết

Bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn vềcăn hộ du lịch là gì và những ưu điểm vượt trội của căn hộ du lịch. Nếu như trong quá trình xem bài viết có bất cứ thắc mắc nào thì đừng ngại để lại phía bên dưới bài viết một comment để cùng mình giải đáp nhé!!!

Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung

Nguồn tham khảo: (tranvantoan.com, luatminhkhue.vn, timnhabienhoa.com, canhokhachsan.vn)