Có nên vay tiền mua nhà không? câu hỏi này nói thật là đã quá quen thuộc với nhiều lớp trẻ khi có ý định ra riêng và mua cho mình một căn nhà. Qua bài viết dưới đây sẽ trả lời các câu hỏi thắc mắc của các bạn, cùng tìm và phân tích nhé.
Table of Contents
Có nên vay tiền mua nhà không?
Vay tiền mua nhà là một hình thức sử dụng tiền mượn của một đơn vị, cá nhân tổ chức nào đấy trong một khoảng thời gian nhất định nhằm phục vụ mục đích mua nhà. Tiền vay mua nhà tùy thuộc theo các điều kiện và quy định khác nhau mà sẽ phát sinh lãi suất cao hay thấp hoặc không lãi suất tùy thuộc vào khoản vay và thời gian vay của bạn.
Trong thời điểm bạn chưa có một khoản tiền lớn đủ để chọn mua một căn hộ như ý thì việc vay tiền mua nhà là một phương pháp đạt kết quả tốt. Việc sở hữu cho mình một căn hộ riêng, bạn sẽ không còn bị gánh nặng tiền thuê nhà hàng tháng và những khoản phát sinh khi ở bên ngoài nữa. Thay vì vậy, khi đã rinh được một căn hộ, bạn hoàn toàn có thể yên tâm thực hiện công việc, sinh hoạt, khoản tiền thuê nhà hàng tháng bạn có khả năng để ra và tiến hành đầu tư, tiết kiệm phục vụ cho những mục tiêu sau này.
Xem thêm: Vay Tiền OnLine Không Gặp Mặt Nhận Tiền Chuyển Khoản Qua Ngân Hàng
Các hình thức vay tiền mua nhà phổ biến
Ngày nay, rất nhiều ngân hàng và các ngân hàng đều có nhiều hình thức cho vay đa dạng, thích hợp với nhiều đối tượng mục tiêu và mong muốn của họ. Dựa trên những mục tiêu, và tình hình tài chính hiện tại của mình mà bạn sở hữu thể xem xét lựa chọn một trong những hình thức dưới đây:
Vay thế chấp mua nhà
Đây chính là một hình thức vay vốn rất rộng rãi từ trước đến nay. Dấu hiệu của loại hình vay thế chấp mua nhà đấy là bạn phải dùng tài sản của mình để thế chấp sau đấy mới được vay. Loại hình này điểm tốt nhất là lãi suất không vượt quá mức cho phép và thời hạn vay lâu dài có khả năng lên đến 25 năm. Tài sản mà bạn thế chấp đó có thể là bất động sản bạn đang có ý định mua hoặc những tài sản có thành quả tương ứng khác.
Có thể nói vay thế chấp mua nhà là một chọn lựa phù hợp khi bạn có ý định mua nhà và cần một khoản tiền lớn. Cho dù có những điểm tốt nhất khi bạn xác định khoản vay này. Tuy nhiên, để được vay theo hình thức này thì bạn nên có một tài sản bảo đảm có thành quả cao, tương xứng với khoản vay của bạn. Khi không có khả năng trả khoản tiền gốc và lãi cho ngân hàng, bạn sẽ không làm giảm khỏi việc bị tổ chức tài chính tịch thu tài sản cam kết.
Vay tín chấp
Là hình thức vay khá có lợi với những người có mong muốn vay vốn mua nhà. Đây là hình thức vay không cần tài sản cam kết. Điều kiện quyết định giúp hồ sơ của bạn được xét duyệt phụ thuộc vào độ tín nhiệm, độ đáng tin cậy của bạn.
Tuy nhiên, vay tín chấp thường sở hữu lãi suất cao hơn vay thế chấp, thời gian vay ngắn hơn. Tuy nhiên nếu bạn có ý định mua nhà nhưng lại không hề có một khoản tiền quá lớn, cùng lúc đó, có thể trả trong thời gian ngắn hạn thì phải nên lựa chọn hình thức cho vay này.
Mua nhà là xác định về lối sống
Xác định mong muốn
Khi đứng trước băn khoăn về nhà ở, vấn đề cần để ý trước tiên không đơn giản là “liệu tôi có đủ tiền mua hay không?”, mà phải trả lời cho câu hỏi “tôi mong muốn có cuộc sống như thế nào?”.
Mua nhà là một chọn lựa về lối sống, và mỗi bạn thì sống một cuộc đời không giống nhau.
Chẳng hạn như, tôi và vợ mong muốn ở nơi có không khí trong lành, mát mẻ, ít xe cộ. Cùng lúc đó, cả hai yêu thích nhà mình cần có sân vườn và gần gũi với thiên nhiên. Thế nên, thay vì mua căn hộ ở TP.HCM, chúng tôi deal thuê nhà trong 2 năm, trước khi chuyển về quê sinh sống và tạo ra không gian như trên.
Có nên vay tiền mua nhà không? Một cặp vợ chồng tôi từng tư vấn đã bán căn hộ đang ở để thuê nhà gần trường của con. Mục đích là để họ thuận tiện đưa con đi học và đi làm. Số tiền dư ra được cặp đôi đem đi đầu tư, kinh doanh và tích lũy lâu dài. Với thu nhập ổn định hàng tháng, có vẻ như họ hoàn toàn dễ chịu với xác định này.
Xem thêm :Thông tin về USDT người chơi tiền điện tử nên biết
Cân nhắc khả năng tài chủ đạo
Khi bạn đã có nhiều tiêu chí bài bản về lối sống, khu vực mong muốn ở và căn nhà tương lai, tài là yếu tố quan trọng kế tiếp cần được quan tâm. Bình thường sẽ có 3 tình huống:
Tình huống 1: Bạn có đủ số tiền cần chi để mua nhà
Với tình huống này, bạn có khả năng chọn trả hết 100% và sở hữu căn nhà, hoặc trả một phần và vay thêm. Số tiền còn lại sẽ được đem đi đầu tư, sử dụng lợi nhuận để trả lãi tổ chức tài chính.
Tình huống 2: Bạn chuẩn bị khoảng 30-50% tổng tiền nhà
Lúc đó, cách thứ đặc biệt là bạn trả trước phần đang có và vay ngân hàng số còn lại. Cách thứ 2 là bạn vay gia đình, ngân hàng và dùng tiền mình có để đầu tư.
Ngoài ra, bạn có thể mượn gia đình 100%, không vay tổ chức tài chính. Sau đấy đầu tư và gởi trả hàng tháng (có lãi suất hoặc không).
Tình huống 3: Bạn không hề có tiền để dành cho nhà ở
Cách cho trường hợp này là bạn mượn tiền gia đình hoặc những người bạn để trả mức tối thiểu, phần còn không đủ sẽ vay tổ chức tài chính.
Tóm lại, chọn vay hay tích lũy để mua nhà phụ thuộc cực kì lớn vào bản thân bạn, không ai có thể quyết định thay. Câu trả lời sẽ lộ diện khi mà bạn hiểu rõ về lối sống và tình trạng tài chủ đạo của mình.
Lưu ý khi vay tiền mua nhà
Có nên vay tiền mua nhà không? Nếu bạn chọn những hướng xoay quanh đến vay nợ, thì sự hiểu biết về lối sống, khả năng trả nợ, và khoản lãi cần trả là 3 điều giúp bạn quản lý tài chủ đạo vượt trội hơn.
Biết được lối sống qua thói quen chi tiêu
Chúng ta cần làm cho rõ và cụ thể hóa số tiền dành cho các khoản chi sau:
Tiền của sinh hoạt cá nhân: Đóng tiền nhà ở hiện tại, ăn uống, đi lại, học tập, giải trí, du lịch
Chi phí phát sinh: Dự đám cưới, sinh nhật, ma chay, hoặc sửa xe, đổi điện thoại đột xuất
Xem thêm: Viva.Exchange là gì? Hướng dẫn kiếm tiền sàn giao dịch Viva (Wefinex)
Bài viết đã cung cấp đến cho các bạn đọc thông tin về có nên vay tiền mua nhà không? Kinh nghiệm cho người mới. Hy vọng nhũng thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích với các bạn đọc. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé.
Mỹ Phượng – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( cenhomes.vn, cafef.vn, … )
Discussion about this post