Diện tích sàn là gì? Để chủ đầu tư và các đơn vị tạo ra khác có khả năng chuẩn bị hồ sơ thủ và thủ tục xin cấp giấy phép tạo ra nhà ở, thì tổng diện tích sàn xây dựng cần được tính toán một bí quyết kỹ càng trước khi tạo ra
Table of Contents
Tổng diện tích sàn là gì?
Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN03:200/BXD về chia loại, phân cấp công trình xây dựng và hạ tầng kỹ thuật đô thị, diện tích sàn xây dựng trong giấy phép tạo ra được quy định như sau:
Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của tường bao thuộc tầng, gồm có phần diện tích hành lang, ban công,…
Tổng diện tích sàn tạo ra là tổng diện tích của tất cả các tầng, bao gồm tầng hầm, tầng nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái.
Các cơ quan cấp phép xây dựng thường chỉ tính diện tích sàn sử dụng, các phần diện tích thừa bên ngoài căn nhà như giếng trời, sân thượng, ban công đừng nên tính trong giấy phép.
>>>Xem thêm :Ngân hàng Techcombank và những điều cần biết
Quy định tính diện tích sàn xây dựng
1.3.15 QCVN 03: 2009/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp công trình tạo ra dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị” đã quy định:
Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của các tường bao thuộc tầng. Phần diện tích hành lang, ban công,… cũng đều được tính trong diện tích sàn.
Diện tích sàn tạo ra của tầng nào thì được tính vào diện tích sàn tạo ra của tầng đó.
Tổng diện tích sàn của ngôi nhà (công trình) sẽ bằng tổng diện tích của từng tầng với nhau.
Bí quyết tính diện tích sàn là gì?
Để tính được diện tích tạo ra sẽ có 2 bí quyết tính là tính theo sàn hoặc tính theo mái.
Công thức tính diện tích sàn
Diện tích tạo ra (DTXD) = Diện tích sàn dùng + Diện tích khác (móng, lát gạch, xây tường hay làm ban-công… có thể sẽ được tính thêm theo %)
Giả sử ta có diện tích đất là 30m², dự định xây 1 tầng trệt, 2 tầng, đổ mái đúc bằng. Thì diện tích tạo ra của chúng ta là bao nhiêu?
Tính theo sàn thì có 3 sàn và tổng diện tích là 90m²
Tính theo mái thì cũng có 3 mái và tổng diện tích cũng là 90m²
Lưu ý: Có mái bên trên là hết sức bình thường, có mái mới tính được diện tích sàn của lầu 2.
Diện tích sàn là gì? Diện tích sàn xây dựng
Diện tích sàn sử dụng là diện tích sàn được đưa vào dùng khi xây dựng xong. gồm có diện tích sàn các tầng, diện tích sân trước, sân sau, sân thượng và cầu thang.
Diện tích sàn dùng thường được tạo ra từ phần thô cho đến hoàn thành. Với phần mái, trong một số hoàn cảnh quan trọng cũng được tính là diện tích sử dụng.
Diện tích khác
– Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích
– Phần không có mái che tuy nhiên có lát gạch nền: tính 50% diện tích
– Phần móng và mái: tính 30 – 50% diện tích
– Phần sân, sân thượng, sân trước và sân sau: tính 50 – 100% diện tích
– Phần tầng hầm: tính 135 – 180% diện tích
Ví dụ:
Trên diện tích 50 m², xây nhà 1 trệt, 2 lầu, mái đúc bằng. Diện tích sàn xây dựng lúc này là 3 sàn có tổng diện tích là 150 m².
Quy định tính diện tích sàn tạo ra
Diện tích sàn là gì? Tại điểm 1.3.15 QCVN 03: 2009/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp công trình tạo ra dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị” đã quy định:
Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của các tường bao thuộc tầng. Phần diện tích hành lang, ban công, lô gia… cũng được tính trong diện tích sàn.
Quy định về diện tích xây dựng là gì? Diện tích sàn tạo ra của tầng nào thì được tính vào diện tích sàn xây dựng của tầng đấy.
Tổng diện tích sàn của ngôi nhà (công trình) là tổng diện tích sàn của các tầng. bao gồm cả các tầng hầm, tầng nữa hầm, tầng kỹ thuật, tầng áp mái, tầng mái tum,…
>>>Xem thêm Quyền và nghĩa vụ khi đăng ký giấy phép kinh doanh
Phân biệt diện tích xây dựng và diện tích sàn
Diện tích xây dựng
Ta có khả năng hiểu là diện tích mà được tính từ méo tường bên này đến mép tường bên kia trong mảnh đất dùng để tạo ra. Hãy đánh dấu thật tiêu chuẩn để cho việc tạo ra được đúng đắn nhất nhé.
Trong diện tích tạo ra còn bao gồm cả diện tích tim tường, diện yêu thích thông thủy, diện tích các phòng, diện tích dùng, diện tích ở và diện tích phụ. chính vì thế mà chúng ta có khả năng hiểu diện tích tạo ra bao gồm cả diện tích sàn.
Diện tích sàn
Diện tích sàn là gì? Còn diện tích sàn xây dụng chủ đạo là tổng diện tích sàn gồm có cả ban công của toàn bộ các tầng mà bạn xây dựng. Và mục đích bạn tính diện tích sàn tạo ra là để chọn lựa giá xây dựng của công trình.
Diện tích sàn thì gồm có tất cả diện tích sàn của tất cả các tầng không có mái che khi tính mọi mặt tích sàn luôn phải hành động kỹ càng để không bị chênh lệch và không bị thiệt hại về tài chủ đạo.
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về diện tích sàn là gì? Và những điều bạn cần nên biết. Hy vọng những thông tin trên của bài viết sẽ hữu ích đối với các bạn. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết của tindung.com.vn nhé.
>>Xem thêm :Vay tiền nhanh nhận tiền mặt trong ngày
Mỹ Phượng – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( hbcg.vn, danasun.vn, … )