Họ thực chất đều là cầu nối giữa người bán/cho thuê nhà đất và khách hàng có nhu cầu. Tuy nhiên, nhân viên môi giới BĐS và khái niệm cò đất lại là những khái niệm hoàn toàn khác biệt. Cùng mình tìm hiểu chi tiết vấn đề này trong bài viết dưới đây
Table of Contents
Khái niệm cò đất là gì?
Khái niệm cò đất là thuật ngữ truyền miệng này dùng để chỉ những người cung cấp thông tin, mua bán và hỗ trợ chút ít về giấy tờ pháp lý cho khách hàng. Thậm chí, họ thường xuyên sử dụng nhiều mánh khóe miễn sao bán được sản phẩm để đạt được lợi nhuận cao nhất.
Cho đến nay, rất nhiều người vẫn lầm tưởng hai khái niệm môi giới bất động sản và cò đất. Điều này tạo ra cái nhìn thiếu thiện cảm cảm cho những chuyên viên tư vấn mua bán nhà đất chuyên nghiệp. Đồng thời, làm sai lệch đi bản chất của nghề môi giới BĐS.
>>>Xem thêm: Những ngân hàng thuộc nhà nước uy tín nhất tại Việt Nam hiện nay
Khái niệm cò đất trên thực tế,
Thị trường địa ốc càng phát triển, càng có nhiều vấn nạn bất cập xảy ra, nhất là trong cộng đồng “cò đất”. Do sự thiếu hiểu biết, quan sát và tìm hiểu thị trường kỹ càng mà nhiều người đã bị cò đất lừa bán cho những mảnh đất giá cao song vị trí lại không đẹp, không đẹp như những lời quảng cáo.
Giới cò đất hiện nay càng ngày càng gia tăng và bão hòa với thị trường do nhiều người vẫn lầm tưởng cò đất và môi giới BĐS là một. Điều này đã gây ra không ít khó khăn với những chuyên viên địa ốc chân chính.
Sự khác nhau giữa môi giới bất động sản và cò đất
Nghề môi giới bất động sản là ngành nghề hợp pháp, làm ăn văn minh và có cơ sở làm việc rất đoàng hoàng nhưng cò đất hoàn toàn ngược lại. Để xác định được cò đất thì bạn cần phải xem xét những tiêu chí sau đây, tránh trường hợp tiền mất tật mang.
Những chứng chỉ bằng cấp
Khái niệm cò đất những nhân viên môi giới nhà đất đều phải có bằng cấp, ít nhất là trung cấp trở lên nếu muốn được tuyển dụng. Họ luôn cần phải trau dồi kiến thức, học hỏi kinh nghiệm của những người làm trước để có được chứng chỉ hành nghề.
Nhưng những người cò đất lại hoàn toàn khác, để trở thành một người cò đất hoàn toàn dễ dàng, bạn chỉ cần là người biết ăn nói, có tài thuyết phục. Cũng bởi lẽ đó, cò đất thường được tập trung nhiều nhất tại các doanh nghiệp nhỏ lẻ ít tên tuổi.
Kỹ năng và chuyên môn về nghề nghiệp
Môi giới nhà đất do đã được đào tạo bài bản nên kỹ năng của người môi giới nhà đất rất rộng, ngoài việc cung cấp những thông tin cần thiết cho dự án, khu nhà đất, người môi giới còn có khả năng phân tích về pháp lý và xử lý những thông tin liên quan đến pháp lý nhà đất hay thông tin về chất lượng kỹ thuật cũng như phong thủy và thủ tục mua bán. Nói chung nếu là một người môi giới nhà đất thì luôn biết mọi điều về bất động sản từ A đến Z.
Cò đất thì làm việc chỉ theo bản năng và tài ăn nói khéo léo
Khái niệm cò đất thuyết phục khách hàng mua khu đất, khu nhà mà hoàn toàn không hiểu biết về pháp lý cũng như những điều khác. Những người cò đất rất hay nói nhiều, đánh lạc hướng câu hỏi của khách hàng, hay đi sâu vào vấn đề có lợi và lảng tránh vấn đề bất lợi, luôn có từ ngữ khẳng định và lợi dụng điểm yếu của khách hàng để thúc ép người mua.
>>>Xem thêm: Kỹ năng làm việc độc lập có cần thiết hay không?
Thông tin về bất động sản
Khi cung cấp bất kỳ thông tin nào về khu đất mà khách hàng định mua thì người môi giới luôn phải đi tìm hiểu thật kỹ càng, luôn xác thực và chịu trách nhiệm về sự chính xác của những thông tin đó.
Còn đối với cò mồi đất, những thông tin họ đưa ra là điều là những điều nghe được do mọi người đồn thổi, hoặc chính họ là người đồn thổi những thông tin sai lệch đó. Cò đất hoàn toàn không xác minh những thông tin đó trước khi mang đến cho khách hàng mà luôn muốn cho khách hàng nghe những điều họ muốn trước đã. Do những mánh khóe này mà khá nhiều người đã mắc lừa cò đất gây nên việc tiền mất tật mang.
Tóm lại khái niệm cò đất
Khái niệm cò đất việc xã hội ngày càng hiện đại hóa và phát triển thì việc cò đất và các doanh nghiệp thuê cò đất lại càng nhiều. Với việc dễ dàng có thể trở thành 1 cò đất có mức thu nhập cao thì nhiều người làm công đã quyết định chuyển sang nghề cò đất để tăng mức sống hiện tại lên.
Những nhân viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp đều cần có bằng cấp. Để có thể được tuyển dụng, ít nhất họ phải có bằng trung cấp trở lên. Bên cạnh đó, họ còn cần trau dồi kiến thức, liên tục học hỏi kinh nghiệm và cập nhật tin tức thị trường.
Trước đây, nghề môi giới chỉ mang tính chất tự phát, chưa có quy chuẩn rõ ràng về chuyên môn, kỹ năng hay kiến thức cơ bản. Nhưng bắt đầu từ năm 2016, nhân viên môi giới BĐS được yêu cần phải có chứng chỉ hành nghề.
Bài viết trên đã cho các bạn biết về Khái niệm cò đất. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết của mình nhé.
>>Xem thêm: Các bước lên kế hoạch tiết kiệm tiền cho bản thân một cách hoàn hảo
Lộc Đạt-tổng hợp
Tham khảo ( homedy, thietkewebsitebatdongsan, …. )
