Kinh nghiệm vay tiền mua nhà nên đọc qua một lần trong đời

Ông bà ta có câu:”An cư lạc nghiệp”, có rất nhiều bạn trẻ muốn mua nhà nhưng tiền không đủ. Muốn vay tiền ngân hàng để có một nơi ở ổn định thì nên làm như thế nào? Trong bài viết hôm nay, tindung.vn có chia sẻ Kinh nghiệm vay tiền mua nhà nên đọc qua một lần trong đời.

Mua nhà dự án hay nhà đất thổ cư?

Những người đã có trải nghiệm vay tiền mua nhà cho biết đây chính là câu hỏi đặc biệt cần được trả lời trước khi quyết định vay tiền mua nhà. Nếu như bạn có thu nhập trung bình thì nên cân nhắc vay mua căn hộ hay ngôi nhà nằm trong dự án liên kết giữa chủ đầu tư với tổ chức tài chính. Như vậy, bạn sẽ tận dụng được những ưu đãi từ chương trình hợp tác giữa chủ đầu tư và ngân hàng cho vay đem lại.

Nếu mua nhà theo bí quyết này, người mua nhà sẽ không phải đau đầu quản lý dòng tiền vì ngân hàng sẽ thay mặt người mua thanh toán cho chủ đầu tư bất động sản

Số tiền đặt cọc ban đầu chỉ khoảng 50 triệu đồng. Chủ đầu tư sẽ giúp cho khách hàng mua căn hộ thanh toán thành nhiều đợt. Ngân hàng sau đấy sẽ giải ngân từng đợt cho chủ đầu tư theo tiến độ dự án. Nếu mua nhà theo bí quyết này, người mua nhà sẽ không phải đau đầu quản lý dòng tiền vì tổ chức tài chính sẽ thay mặt người mua thanh toán cho chủ đầu tư bất động sản. Đây chính là một trong những trải nghiệm vay tiền mua nhà mà bạn nên nhớ.

Xem thêm Lạm phát là gì? Ảnh hưởng của lạm phát đến kinh tế quốc gia

Có thể vay mua nhà theo hình thức nào?

Các tổ chức tài chính ngày nay đều có rất nhiều hình thức cho vay, trong số đó vay thế chấp và vay tín chấp là phổ biến nhất.

Vay tín chấp không cần bất kỳ tài sản thế chấp nào nhưng cần chứng minh được uy tín và năng lực thanh toán nợ. Tuy nhiên, vay tín chấp không có được lãi suất tốt thời gian vay lâu dài và bị giới hạn số tiền được vay mua nhà.

Vay thế chấp là thế chấp tài sản (nhà, đất, xe hơi…) có giá trị tương tự số tiền vay để được vay vốn lãi suất vừa phải trong tối ưu 25 năm. Sau nộp hồ sơ, ngân hàng sẽ thẩm định giá, quyền có được tài sản rồi mới cho vay. Hoàn cảnh chẳng thể thanh toán cả gốc lẫn lãi cho tổ chức tài chính, tài sản thế chấp sẽ bị tịch thu.

Đối tượng vay vốn ngân hàng không thế chấp

Vay tín chấp tổ chức tài chính không thế chấp là hình thức vay mà bạn không phải thế chấp tài sản của mình, số tiền có khả năng đến 300 triệu đồng với lãi suất hàng tháng từ 1,5% – 1,7%.

Đối tượng mục tiêu vay vốn tổ chức tài chính không cần thế chấp:

– Người có quốc tịch nước ta từ 18 – 55 tuổi (Cá nhân đi làm hưởng lương, chủ hộ bán hàng cá thể và chủ tổ chức, doanh nghiệp).

– Người vay không có dư nợ xấu ở các ngân hàng hay tổ chức cho vay tín dụng.

– Có hộ khẩu thường trú tại nơi đăng ký vay vốn ngân hàng.

Đối tượng mục tiêu vay vốn tổ chức tài chính không cần thế chấp

Điều kiện vay tiền ngân hàng mua nhà không thế chấp

Người vay thu nhập ổn định, kèm bảng lương 3 tháng gần nhất để chứng minh khả năng tài chính. Một vài thành tố khác để được xét duyệt vốn vay là mức lương trên 3 triệu, đối tượng mục tiêu bán hàng nhỏ lẻ không thể thiếu giấy phép kinh doanh, mức vay tối đa 30 triệu, và 200 triệu với doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Xem thêm Danh sách website vệ tinh – guest post hỗ trợ SEO của ATP Software

Lựa chọn ngân hàng vay

Sau khi đã chọn lựa được năng lực tài chính của mình và ước chừng số tiền vay thì việc tiếp theo của các bạn là xác định ngân hàng vay, hiện nay đa phần các tổ chức tài chính đều hỗ trợ vay tiền mua nhà với nhiều mức lãi suất ưu đãi và hình thức không giống nhau như vay tín chấp, vay thế chấp, vay tiền trả góp … , tuy nhiên bạn phải cần nắm một vài điều dưới đây để có một sự lựa chọn sáng tạo và thích hợp với khoản vay của bạn :

• Bất kể vay ở tổ chức tài chính nào thì các bạn cũng sẽ phải chịu một ít phí dịch vụ, thông thường khoản này này được quy định ngầm với nhau dựa và % tổng số tiền vay – Vậy có thể nên bạn phải tìm hiểu là % tiền bạc là bao nhiêu.
• Khâu giấy tờ thủ tục thường chỉ là khâu cung cấp, hoàn thiện. Các bạn không được quá lo âu về vấn đề này, cái gì mình không biết thường sẽ trình bày cặn kẽ và, cái gì mình không có họ sẽ giúp bổ sung…

Hồng Quyên – Tổng hợp 

Tham khảo ( www.msb.com.vn, ANCU.me,… )